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Vente Villa Marseille 9ème
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🏡 À Vendre – Villa de caractère sur l’Avenue de Sainte Marguerite à Marseille
Marseille 9ème

650 000 €

Informations complémentaires

🏡 À Vendre – Villa de caractère sur l’Avenue de Sainte Marguerite à Marseille

650 000 €

🏡 À Vendre – Villa de caractère sur l’Avenue de Sainte Marguerite à Marseille

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille, sur la prestigieuse Avenue de Sainte-Marguerite se niche une villa de charme au potentiel exceptionnel.

Cette belle bâtisse, en partie rénovée, séduit par la générosité de ses volumes et la qualité de sa lumière. Le séjour, spacieux et lumineux, offre un espace de vie rare, véritable cœur de la maison. Actuellement composée de trois chambres, elle permet d’en imaginer quatre, voire cinq, selon les besoins de ses futurs propriétaires.

Elle dispose également de trois salles de bain, pensées pour le confort et la fonctionnalité. Chaque pièce bénéficie d’une belle exposition et d’une atmosphère chaleureuse.

Le bien est vendu avec un permis de construire validé pour la réalisation d’une piscine, et le permis de modification est purgé de tout recours, ce qui offre une grande sérénité pour la poursuite des aménagements.

👉 Un lieu rare, à personnaliser selon vos envies, pour créer une résidence unique, à votre image.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux des belles pierres, du calme et de l’authenticité… avec un budget travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel.

📍 Proposée à la vente par Agence
78 rue Edmond Rostand, 13006 Marseille
📱

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 3 Salles de bains
  • 2 Toilettes
  • 5 Chambres
  • 1 SĂ©jour/cuisine 57 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Sous-sol 60 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • HĂ´pital/clinique
  • MĂ©decin
  • MĂ©tro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • SupermarchĂ©
  • Taxi
  • Tram

Prestations

  • Double vitrage

Mentions légales

  • 635 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.36% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 174 m²

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • RĂ©fĂ©rence M252602
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 174 m²
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usĂ©es Tout Ă  l'Ă©gout
  • État Ă€ rĂ©nover
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue DĂ©gagĂ©e

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